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Studio Galli S.r.l.

Amministrazioni Condominiali

Martino  rag. Galli iscrizione A.N.AMM.I. n. G323

Fabrizio rag. Galli iscrizione A.N.AMM.I. n. U211

Associazione Nazional-europea AMMinistratori d'Immobili


Via Fratelli Cervi, 8/D - 20010 Cornaredo (MI)

Tel. 02.93.56.86.60 - Fax 02.42.10.87.12

Cell. 339.42.95.877 - 340.85.20.664

Mail: Contatta lo Studio


   


Professione esercitata ai sensi della Legge 14/01/2013, n. 4



SERVIZI PRINCIPALI


La principale attivitÓ Ŕ rappresentata dalla gestione di Amministrazioni Condominiali.

 

La finalitÓ dello scrivente Ŕ quella di garantire un’Amministrazione Condominiale corretta, professionale e trasparente, attraverso la:

Presenza diretta del sottoscritto presso il Condominio, ove occorra, o di un collaboratore del quale, comunque, lo scrivente risponde come di se stesso;

Precisione nelle consulenze e nell’assistenza alle varie problematiche condominiali, attraverso l’alto grado di professionalitÓ acquisito negli anni di esperienza;

PuntualitÓ e tempestivitÓ negli interventi, con riferimento alle segnalazioni di guasti da parte dei sigg.ri cond˛mini. A tal fine si informa che ci si avvale della collaborazione di Ditte che sono in grado di eseguire, efficacemente, qualsiasi tipo di intervento di manutenzione Condominiale;

DisponibilitÓ di adeguati software per la gestione dei Condomini, che consentono l’archiviazione di dati e la produzione di documenti (estratti conto, situazioni di morositÓ dei cond˛mini, avvisi di pagamento, ricevute condominiali, bilanci, tabelle di ripartizione spese, ecců) in tempi minimi, in modo da ottimizzare i tempi e ridurre i costi di gestione.


Lo studio Ŕ in grado di provvedere in maniera puntuale:

Alla riscossione delle rate condominiali attraverso l’apertura e conseguente gestione di un conto corrente da intestare al Condominio. PotrÓ anche essere concordata la riscossione domiciliare. In tal caso, il sottoscritto o un proprio collaboratore, provvederÓ alla riscossione delle quote condominiali, presso gli appartamenti nel Condominio;

All’erogazione delle spese ai fornitori del Condominio attraverso le modalitÓ e i tempi che verranno concordati con gli stessi;

Al controllo delle morositÓ e all’invio di eventuali solleciti di pagamento, in modo tale che le rate condominiali risultino sempre pagate da tutti i cond˛mini;

Ad assolvere agli obblighi fiscali del Condominio (mod F24 - mod. 770 e mod. Ac - Certificazione compensi).


Per quanto concerne i lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, si Ŕ in grado di gestire, in maniera professionale ed efficiente ogni tipologia di lavoro. In particolare ci si adopererÓ:

Per la predisposizione e la gestione (se richiesta) della gara di appalto;

La predisposizione e la stipulazione del contratto di appalto;

La cura dei rapporti con la Ditta rappresentando alla stessa (in mancanza di un Direttore Dei Lavori), osservazioni e/o contestazioni dei cond˛mini, eventualmente riscontrati durante i lavori;

Riscossione dei contributi dai cond˛mini;

Il pagamento dei compensi alla Ditta;

L’attivazione (dove richiesto) di pratiche per l’ottenimento delle agevolazioni fiscali (vedi L.449/97).



ALTRI SERVIZI


Lo studio Ŕ in grado di:

Gestire contabilitÓ Condominiali per conto di terzi;

Fornire consulenza Condominiale in sede o presso la sede del Committente;

Fornire assistenza Condominiale con predisposizione di contratti su misura in base alle effettive esigenze degli interessati;

Ripartire bollette di forniture idriche sulla base dei consumi effettivi;

Redigere o revisionare Bilanci di Condominio per conto di terzi;

Presenziare (anche per conto di terzi) alle Assemblee Condominiali;

Predisporre di un regolamento condominiale;

Predisporre di tabelle per la turnazione nell’uso di spazi e/o beni comuni;

Gestione affitti:

Gestione inquilini: completa (con ricerca dell’inquilino) ľ parziale (inquilino proposto dalla proprietÓ);

Gestione contratto: redazione, registrazione, aggiornamento canone, scadenzario fiscale;

Gestione riscossione: riscossione canone e trasferimento alla proprietÓ;

Riscossione spese comuni e riparto proprietario/inquilino.